年薪没150万！台中男申贷新青安「被公股银行劝退」：你太穷

新青安贷款原被视为台湾年轻人买房曙光，但传出公股银行要求年薪 150 万元，不然申贷人将被劝退，引发事主极度不满。 （前情提要：房市准备崩盘？台股崩跌让「卖房救股族」暴增，抵押贷款业务电话接不完 ） （背景补充：华尔街先知警告：近半婴儿潮世代无力负担「养老费用」，房屋抵押潮带给房市重压 ） 台湾房价一路上走，新青安贷款被视为青年首购的生命绳，却在银行放款端出现了反差。根据 ETtoday 报导，台中 32 岁赖姓男子符合政府申贷新青安条件，但在银行申办时却因「年薪未达 150 万元」遭公股行库婉拒，。 首购族捶心肝 在这例子中，赖男 2022 年斥资 1200 万元买进台中非旧市区预售屋，单价 47 万元、权状 24 坪含车位。近日进入对保阶段，却被配合公股银行以「薪资与地段」双重理由劝退，简直就是被嫌弃太穷，利率 1.775% 的新青安等同看到吃不到，难受死了。 赖男对媒体抱怨： 银行给出的理由是我年薪没有150万元，加上建案不属于台中市都市计划范围，因此不给核贷。 到底哪个靠自己打拼的首购族，能够有150万元的年薪？ 根据主计总处资料，台中 2023 年平均经常性薪资仅 69 万元，银行门槛已是在地收入的两倍以上。 央行紧缩连锁反应 央行 3 月理监事会后新闻稿指出，第二户房贷成数自 6 成降至 5 成，并要求部分贷款取消宽限期。业界透露，年薪 150 万元已成审核「行规」，连承作土建融的银行都只愿意把额度留给 VIP。 赖男对媒体持续抱怨： 我们公司工作30年左右资历的主管，年薪有机会达到150万元， 但我们基层员工月薪5万元已经很了不起了， 虽然还是有其他家银行可以申贷，但利率、年限、宽限期等没有比较优惠， 那『新青安』的意义在哪？ 传产员工的抱怨，反映出金融机构风险意识急速升高。银行放款的利率也成为「赚不够」考虑劝退申贷 台中房价自 2016 年起累计涨逾 50%，同期间劳工薪资年增率不到 2%。以银行常用的月付比例 40% 计算，年薪 150 万元（月薪 12.5 万）才能负担约 5 万元房贷，本来扶持首购的政策，转眼成了高收入者专属。 自备款提高较易申贷 房仲公会理事长建议，首购族先把自备款提至 35%，并精算每月现金流；若审核碰壁，可比较同业方案或并用亲友担保。此外，尽早整理财报、减少信用卡循环利息，有助提高核贷机率。 银行风控升高与央行持续管制，使新青安贷款面临看得到、贷不到的考验。若实际门槛不调整，青年安家将仍是一场对银行、对申贷者两方都不讨好的「优惠政策」。 相关报导 科普｜RWA现实世界资产有哪些？信贷、债券、不动产.. 后疫情时代》台湾新创「区块科技」合作安转不动产，推E-contract区块链签约存证平台 烂尾楼连爆！嘉义建商跑路 2400 万元头期款丢水里，台湾预售屋制度有哪些漏洞？ 〈年薪没150万！台中男申贷新青安「被公股银行劝退」：你太穷〉这篇文章最早发布于动区BlockTempo《动区动趋-最具影响力的区块链新闻媒体》。