O mercado imobiliário virtual enfrenta um revés, qual será o futuro do Metaverso?
No final de 2021, o mundo virtual levantou uma onda de especulação imobiliária, mas com a quebra da bolha no primeiro semestre de 2022, o futuro do imobiliário virtual e do Metaverso voltaram a despertar a atenção do mercado.
Os dados mostram que, devido à diminuição do interesse dos usuários e ao mercado de criptomoedas em baixa, os preços das terras virtuais caíram drasticamente em 2022. Analisando seis das principais plataformas de Metaverso baseadas em Ethereum, o preço médio de cada parcela digital caiu de cerca de 17.000 dólares em janeiro para cerca de 2.500 dólares em agosto, uma queda de quase 85%.
Ao mesmo tempo, o ambiente macroeconómico desfavorável levou a uma queda generalizada em toda a indústria das criptomoedas, arrastando ainda mais a capitalização de mercado dos tokens das plataformas de Metaverso, que encolheu mais de 80%. O volume médio semanal de transações de terrenos dos seis principais projetos de Metaverso caiu de um pico de 1 mil milhões de dólares em novembro de 2021 para cerca de 157 milhões de dólares em agosto de 2022.
Um, o mercado imobiliário virtual da euforia ao vale
No segundo semestre de 2021, o conceito de Metaverso varreu o mundo, impulsionando uma onda de "especulação imobiliária".
Ao contrário do espaço virtual em jogos tradicionais, os terrenos em projetos de Metaverso possuem as seguintes características:
Escassez e liquidez. A plataforma do Metaverso é composta por um número fixo de terrenos, e o preço dos terrenos varia de acordo com a localização e o fluxo de pessoas. Os terrenos existem na forma de NFTs, garantindo a singularidade e a rastreabilidade dos direitos de propriedade subjacentes.
Forma uma economia e um sistema de governança próprios. Os terrenos virtuais são predominantemente descentralizados, e a plataforma realiza transações através de tokens, construindo um sistema econômico interno. Os detentores de tokens podem participar na gestão da plataforma e no planejamento de desenvolvimento através de votação.
Propriedades imobiliárias. Os detentores de terrenos podem comprar, vender, transferir e desenvolver, como revenda, arrendamento, bem como construir edifícios e paisagens em terrenos adquiridos. Os terrenos também podem ser utilizados para realizar diversos tipos de atividades comerciais ou não comerciais.
Dimensões temporais e espaciais paralelas. Com base na tecnologia blockchain, as atividades no Metaverso têm carimbo de data e hora e são registradas permanentemente, formando dimensões temporais e espaciais paralelas ao mundo real.
Suporte para a construção de cenários offline. Muitas atividades do mundo real podem ser realizadas no Metaverso, como compras, trabalho, aprendizado, socialização, etc. No futuro, mais cenários offline serão transferidos para o Metaverso, superando as limitações físicas.
Essas características redefinem o espaço virtual, atraindo muita atenção e impulsionando o mercado em constante desenvolvimento.
No segundo semestre de 2021, com a popularização do conceito de Metaverso, o valor das plataformas de Metaverso disparou, tornando-se um foco de investimento. As transações de várias parcelas digitais atingiram novos máximos. Em novembro, um pedaço de terra digital em uma plataforma de mundo virtual foi vendido por 2,43 milhões de dólares. Em dezembro, um terreno virtual em outra plataforma de jogos virtuais foi vendido por impressionantes 5 milhões de dólares.
Entretanto, o ecossistema da plataforma Metaverso está a expandir-se de forma abrangente. Artistas estão a criar cidades artísticas no mundo virtual, realizando exposições de arte NFT e concertos. Marcas conhecidas criam espaços de experiência em plataformas virtuais, oferecendo interação com fãs, socialização e atividades promocionais. Universidades planejam lançar campus no Metaverso, criando uma experiência de campus virtual. Até mesmo alguns países estabeleceram embaixadas no mundo virtual, promovendo o desenvolvimento das relações bilaterais.
No entanto, desde 2022, o entusiasmo do mercado caiu drasticamente, e a febre de especulação no mundo virtual está gradualmente a desaparecer.
De preços que outrora eram comparáveis aos de imóveis de luxo nas grandes cidades, até um mercado que hoje está deserto. Todo o mercado de projetos de Metaverso caiu em um mercado em baixa. Os dados mostram que, até recentemente, o volume de transações e o valor transacionado dos dez principais projetos de Metaverso nos últimos 7 dias caíram significativamente em comparação com o início do ano.
Dois, as causas da quebra da bolha do mercado imobiliário virtual
Por que os projetos de Metaverso enfrentaram um "revés"? 2022 foi repleto de incertezas, com a economia internacional e a situação política em turbulência crescente, e a indústria de criptomoedas continuou em baixa, definindo o tom para todo o mercado. Além disso, a explorabilidade das plataformas de Metaverso e seu valor intrínseco não conseguem sustentar os preços anteriormente inflacionados.
1）Mercado de criptomoedas global em baixa
2022 foi um ano de mudanças, com a pandemia ainda presente, o aumento das taxas de juros pelo Federal Reserve e os conflitos geopolíticos levando a uma instabilidade nas situações econômicas e políticas internacionais. A incerteza no cenário internacional fez com que as criptomoedas continuassem a cair, e a crise das stablecoins em maio provocou uma grande queda no mercado de criptomoedas, envolvendo todo o mercado de criptomoedas em uma névoa.
De acordo com estatísticas, desde o início do ano, as principais criptomoedas sofreram quedas acentuadas. Excluindo as stablecoins, a maioria das criptomoedas com maior capitalização de mercado caiu entre 40% e 60%. O valor total de mercado das criptomoedas está atualmente próximo de 1,04 trilhões de dólares, uma queda de quase 50% desde o início do ano.
O mercado de NFT também foi severamente afetado. Dados mostram que, em 2022, o desempenho de NFT enfraqueceu, com uma queda acentuada no volume de transações, no valor das transações e no número de participantes. O valor das transações no segundo trimestre caiu 85,68% em relação ao primeiro trimestre, e o volume de transações caiu 80,05%, enquanto o número de compradores e vendedores caiu, respetivamente, 68,57% e 57,33%.
O imóvel virtual é principalmente negociado com criptomoedas, utilizando NFTs como suporte. Com a queda dos preços dos tokens em várias plataformas, o valor do imóvel virtual também encolheu drasticamente. A saída em massa de especuladores que anteriormente inundaram o mercado levou diretamente ao colapso da bolha do imóvel virtual. Os dados de vendas mostram que, desde 2022, o mercado como um todo tem apresentado uma tendência de baixa, apresentando uma forte correlação com os mercados de criptomoedas e NFTs.
2）Falta de atratividade e imersão
O mercado imobiliário virtual é semelhante ao mercado imobiliário real, onde o planejamento, o design e a popularidade são fundamentais para o seu valor. No entanto, atualmente o mundo virtual ainda não construiu um ecossistema próspero, e a popularidade deixa a desejar.
Por um lado, as plataformas do Metaverso estão a criar mundos espelhados, trasladando lojas de marcas, centros de experiência e outros para o espaço virtual, apoiando os usuários a experimentar vários serviços. Mas após a novidade, começam a surgir problemas de singularidade e limitação dos serviços. A maioria dos projetos do Metaverso ainda está na "fase de desbravamento", com limitada jogabilidade e explorabilidade dentro da plataforma.
Por outro lado, a falta de imersão é outro fator importante. Embora a tecnologia VR/AR esteja a evoluir rapidamente, ainda não foi amplamente aplicada em projetos de metaverso mainstream. A experiência audiovisual em duas dimensões tem dificuldade em apresentar uma sensação de realidade, e a interação em tempo real com cenários virtuais ainda está em fase inicial. A dimensão sensorial única continua a ser um problema comum nas plataformas de metaverso.
3）Desaparecimento do monopólio e da escassez
Com o surgimento dos projetos de Metaverso, as pessoas tinham grandes expectativas.
O mundo real nem sempre é satisfatório, com a pandemia a devastar, dificuldades económicas e a competitividade social, o desejo das pessoas de "viver no virtual" torna-se cada vez mais forte. Diferente do mundo virtual desconectado da realidade, a plataforma Metaverso abre um novo domínio paralelo ao mundo físico, onde a humanidade pode redesenhar cidades, estabelecer regras e ordens.
No entanto, a realidade é que a construção do Metaverso também depende do poder do capital. Desde a compra de terrenos, construção até a definição das funções e regras dos lotes, o capital está gradualmente se tornando um monopólio. Aqueles que não podem comprar uma casa na vida real também têm dificuldade em se estabelecer no mundo virtual. A experiência dos jogadores no mundo virtual está dentro de um quadro predefinido, tornando difícil alcançar a visão de liberdade e igualdade.
Ao mesmo tempo, à medida que mais e mais projetos de Metaverso surgem, a escassez de terrenos é questionada. Os terrenos em um único Metaverso são limitados, mas o próprio Metaverso pode ser infinito. É evidente que, atualmente, as plataformas de Metaverso ainda não possuem a irreplicabilidade, e a homogeneização entre as plataformas é grave. Com o aumento da oferta de terrenos nos projetos de Metaverso, o valor dos terrenos torna-se difícil de manter.
4）Equilíbrio entre realidade e ideal
O mercado de imóveis virtuais continua em baixa, por um lado devido à entrada e saída de especuladores, por outro lado à "falta de confiança" dos atuais projetos de Metaverso. No entanto, a longo prazo, este mercado ainda possui um enorme potencial de crescimento.
Hoje, com a economia digital tornando-se uma tendência de desenvolvimento, os projetos do Metaverso tornaram-se uma entrada importante. Plataformas de finanças online, compras e cursos estão se tornando uma dependência no dia a dia das pessoas. Criar cenários de interação perceptíveis que possam se adaptar à crescente demanda pela vida online é essencial. Além disso, novos negócios, como vestuário virtual e concertos virtuais, também surgiram, criando novos pontos de crescimento econômico para o mundo virtual.
Durante o período de recessão da indústria de criptomoedas, o conceito de Metaverso não esfriou. Pelo contrário, as tecnologias relacionadas estão se desenvolvendo rapidamente. Terras virtuais, como campos de teste para o Metaverso, são atualmente os produtos mais próximos do conceito de Metaverso. A definição de Metaverso ainda não está estabelecida, e a limitada imaginação humana ainda é incapaz de resumir completamente o seu significado. No entanto, a construção atual de plataformas de Metaverso pelos humanos é inovadora e está moldando e influenciando a forma final do Metaverso.
A construção do Metaverso não é a criação de uma utopia; confiar no mundo virtual para escapar da realidade levará ao retrocesso da civilização humana. Ao integrar o virtual com o real, a monopolização e a superficialidade do mundo real também serão inevitavelmente trazidas para dentro. No entanto, a escalabilidade do Metaverso nos confere a opção de escolher, permitindo que a humanidade troque entre diferentes metaversos em busca e construção de habitats ideais.
Quer seja na realidade ou na idealização, a exploração das plataformas de Metaverso tornar-se-á uma importante saída para nós.
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Bolha imobiliária virtual estourou, mas o futuro do Metaverso ainda vale a pena esperar.
O mercado imobiliário virtual enfrenta um revés, qual será o futuro do Metaverso?
No final de 2021, o mundo virtual levantou uma onda de especulação imobiliária, mas com a quebra da bolha no primeiro semestre de 2022, o futuro do imobiliário virtual e do Metaverso voltaram a despertar a atenção do mercado.
Os dados mostram que, devido à diminuição do interesse dos usuários e ao mercado de criptomoedas em baixa, os preços das terras virtuais caíram drasticamente em 2022. Analisando seis das principais plataformas de Metaverso baseadas em Ethereum, o preço médio de cada parcela digital caiu de cerca de 17.000 dólares em janeiro para cerca de 2.500 dólares em agosto, uma queda de quase 85%.
Ao mesmo tempo, o ambiente macroeconómico desfavorável levou a uma queda generalizada em toda a indústria das criptomoedas, arrastando ainda mais a capitalização de mercado dos tokens das plataformas de Metaverso, que encolheu mais de 80%. O volume médio semanal de transações de terrenos dos seis principais projetos de Metaverso caiu de um pico de 1 mil milhões de dólares em novembro de 2021 para cerca de 157 milhões de dólares em agosto de 2022.
Um, o mercado imobiliário virtual da euforia ao vale
No segundo semestre de 2021, o conceito de Metaverso varreu o mundo, impulsionando uma onda de "especulação imobiliária".
Ao contrário do espaço virtual em jogos tradicionais, os terrenos em projetos de Metaverso possuem as seguintes características:
Escassez e liquidez. A plataforma do Metaverso é composta por um número fixo de terrenos, e o preço dos terrenos varia de acordo com a localização e o fluxo de pessoas. Os terrenos existem na forma de NFTs, garantindo a singularidade e a rastreabilidade dos direitos de propriedade subjacentes.
Forma uma economia e um sistema de governança próprios. Os terrenos virtuais são predominantemente descentralizados, e a plataforma realiza transações através de tokens, construindo um sistema econômico interno. Os detentores de tokens podem participar na gestão da plataforma e no planejamento de desenvolvimento através de votação.
Propriedades imobiliárias. Os detentores de terrenos podem comprar, vender, transferir e desenvolver, como revenda, arrendamento, bem como construir edifícios e paisagens em terrenos adquiridos. Os terrenos também podem ser utilizados para realizar diversos tipos de atividades comerciais ou não comerciais.
Dimensões temporais e espaciais paralelas. Com base na tecnologia blockchain, as atividades no Metaverso têm carimbo de data e hora e são registradas permanentemente, formando dimensões temporais e espaciais paralelas ao mundo real.
Suporte para a construção de cenários offline. Muitas atividades do mundo real podem ser realizadas no Metaverso, como compras, trabalho, aprendizado, socialização, etc. No futuro, mais cenários offline serão transferidos para o Metaverso, superando as limitações físicas.
Essas características redefinem o espaço virtual, atraindo muita atenção e impulsionando o mercado em constante desenvolvimento.
No segundo semestre de 2021, com a popularização do conceito de Metaverso, o valor das plataformas de Metaverso disparou, tornando-se um foco de investimento. As transações de várias parcelas digitais atingiram novos máximos. Em novembro, um pedaço de terra digital em uma plataforma de mundo virtual foi vendido por 2,43 milhões de dólares. Em dezembro, um terreno virtual em outra plataforma de jogos virtuais foi vendido por impressionantes 5 milhões de dólares.
Entretanto, o ecossistema da plataforma Metaverso está a expandir-se de forma abrangente. Artistas estão a criar cidades artísticas no mundo virtual, realizando exposições de arte NFT e concertos. Marcas conhecidas criam espaços de experiência em plataformas virtuais, oferecendo interação com fãs, socialização e atividades promocionais. Universidades planejam lançar campus no Metaverso, criando uma experiência de campus virtual. Até mesmo alguns países estabeleceram embaixadas no mundo virtual, promovendo o desenvolvimento das relações bilaterais.
No entanto, desde 2022, o entusiasmo do mercado caiu drasticamente, e a febre de especulação no mundo virtual está gradualmente a desaparecer.
De preços que outrora eram comparáveis aos de imóveis de luxo nas grandes cidades, até um mercado que hoje está deserto. Todo o mercado de projetos de Metaverso caiu em um mercado em baixa. Os dados mostram que, até recentemente, o volume de transações e o valor transacionado dos dez principais projetos de Metaverso nos últimos 7 dias caíram significativamente em comparação com o início do ano.
Dois, as causas da quebra da bolha do mercado imobiliário virtual
Por que os projetos de Metaverso enfrentaram um "revés"? 2022 foi repleto de incertezas, com a economia internacional e a situação política em turbulência crescente, e a indústria de criptomoedas continuou em baixa, definindo o tom para todo o mercado. Além disso, a explorabilidade das plataformas de Metaverso e seu valor intrínseco não conseguem sustentar os preços anteriormente inflacionados.
1）Mercado de criptomoedas global em baixa
2022 foi um ano de mudanças, com a pandemia ainda presente, o aumento das taxas de juros pelo Federal Reserve e os conflitos geopolíticos levando a uma instabilidade nas situações econômicas e políticas internacionais. A incerteza no cenário internacional fez com que as criptomoedas continuassem a cair, e a crise das stablecoins em maio provocou uma grande queda no mercado de criptomoedas, envolvendo todo o mercado de criptomoedas em uma névoa.
De acordo com estatísticas, desde o início do ano, as principais criptomoedas sofreram quedas acentuadas. Excluindo as stablecoins, a maioria das criptomoedas com maior capitalização de mercado caiu entre 40% e 60%. O valor total de mercado das criptomoedas está atualmente próximo de 1,04 trilhões de dólares, uma queda de quase 50% desde o início do ano.
O mercado de NFT também foi severamente afetado. Dados mostram que, em 2022, o desempenho de NFT enfraqueceu, com uma queda acentuada no volume de transações, no valor das transações e no número de participantes. O valor das transações no segundo trimestre caiu 85,68% em relação ao primeiro trimestre, e o volume de transações caiu 80,05%, enquanto o número de compradores e vendedores caiu, respetivamente, 68,57% e 57,33%.
O imóvel virtual é principalmente negociado com criptomoedas, utilizando NFTs como suporte. Com a queda dos preços dos tokens em várias plataformas, o valor do imóvel virtual também encolheu drasticamente. A saída em massa de especuladores que anteriormente inundaram o mercado levou diretamente ao colapso da bolha do imóvel virtual. Os dados de vendas mostram que, desde 2022, o mercado como um todo tem apresentado uma tendência de baixa, apresentando uma forte correlação com os mercados de criptomoedas e NFTs.
2）Falta de atratividade e imersão
O mercado imobiliário virtual é semelhante ao mercado imobiliário real, onde o planejamento, o design e a popularidade são fundamentais para o seu valor. No entanto, atualmente o mundo virtual ainda não construiu um ecossistema próspero, e a popularidade deixa a desejar.
Por um lado, as plataformas do Metaverso estão a criar mundos espelhados, trasladando lojas de marcas, centros de experiência e outros para o espaço virtual, apoiando os usuários a experimentar vários serviços. Mas após a novidade, começam a surgir problemas de singularidade e limitação dos serviços. A maioria dos projetos do Metaverso ainda está na "fase de desbravamento", com limitada jogabilidade e explorabilidade dentro da plataforma.
Por outro lado, a falta de imersão é outro fator importante. Embora a tecnologia VR/AR esteja a evoluir rapidamente, ainda não foi amplamente aplicada em projetos de metaverso mainstream. A experiência audiovisual em duas dimensões tem dificuldade em apresentar uma sensação de realidade, e a interação em tempo real com cenários virtuais ainda está em fase inicial. A dimensão sensorial única continua a ser um problema comum nas plataformas de metaverso.
3）Desaparecimento do monopólio e da escassez
Com o surgimento dos projetos de Metaverso, as pessoas tinham grandes expectativas.
O mundo real nem sempre é satisfatório, com a pandemia a devastar, dificuldades económicas e a competitividade social, o desejo das pessoas de "viver no virtual" torna-se cada vez mais forte. Diferente do mundo virtual desconectado da realidade, a plataforma Metaverso abre um novo domínio paralelo ao mundo físico, onde a humanidade pode redesenhar cidades, estabelecer regras e ordens.
No entanto, a realidade é que a construção do Metaverso também depende do poder do capital. Desde a compra de terrenos, construção até a definição das funções e regras dos lotes, o capital está gradualmente se tornando um monopólio. Aqueles que não podem comprar uma casa na vida real também têm dificuldade em se estabelecer no mundo virtual. A experiência dos jogadores no mundo virtual está dentro de um quadro predefinido, tornando difícil alcançar a visão de liberdade e igualdade.
Ao mesmo tempo, à medida que mais e mais projetos de Metaverso surgem, a escassez de terrenos é questionada. Os terrenos em um único Metaverso são limitados, mas o próprio Metaverso pode ser infinito. É evidente que, atualmente, as plataformas de Metaverso ainda não possuem a irreplicabilidade, e a homogeneização entre as plataformas é grave. Com o aumento da oferta de terrenos nos projetos de Metaverso, o valor dos terrenos torna-se difícil de manter.
4）Equilíbrio entre realidade e ideal
O mercado de imóveis virtuais continua em baixa, por um lado devido à entrada e saída de especuladores, por outro lado à "falta de confiança" dos atuais projetos de Metaverso. No entanto, a longo prazo, este mercado ainda possui um enorme potencial de crescimento.
Hoje, com a economia digital tornando-se uma tendência de desenvolvimento, os projetos do Metaverso tornaram-se uma entrada importante. Plataformas de finanças online, compras e cursos estão se tornando uma dependência no dia a dia das pessoas. Criar cenários de interação perceptíveis que possam se adaptar à crescente demanda pela vida online é essencial. Além disso, novos negócios, como vestuário virtual e concertos virtuais, também surgiram, criando novos pontos de crescimento econômico para o mundo virtual.
Durante o período de recessão da indústria de criptomoedas, o conceito de Metaverso não esfriou. Pelo contrário, as tecnologias relacionadas estão se desenvolvendo rapidamente. Terras virtuais, como campos de teste para o Metaverso, são atualmente os produtos mais próximos do conceito de Metaverso. A definição de Metaverso ainda não está estabelecida, e a limitada imaginação humana ainda é incapaz de resumir completamente o seu significado. No entanto, a construção atual de plataformas de Metaverso pelos humanos é inovadora e está moldando e influenciando a forma final do Metaverso.
A construção do Metaverso não é a criação de uma utopia; confiar no mundo virtual para escapar da realidade levará ao retrocesso da civilização humana. Ao integrar o virtual com o real, a monopolização e a superficialidade do mundo real também serão inevitavelmente trazidas para dentro. No entanto, a escalabilidade do Metaverso nos confere a opção de escolher, permitindo que a humanidade troque entre diferentes metaversos em busca e construção de habitats ideais.
Quer seja na realidade ou na idealização, a exploração das plataformas de Metaverso tornar-se-á uma importante saída para nós.