バーチャル不動産が滑鉄盧に遭遇し、メタバースの未来はどこへ行くのか？

2021年末、バーチャルワールドでは土地投機の熱潮が巻き起こりましたが、2022年上半期にバブルが崩壊すると、バーチャル不動産とメタバースの展望が再び市場の注目を集めました。

データによると、ユーザーの関心の低下と暗号通貨市場の不振により、2022年のバーチャル土地価格は大幅に下落しました。6つの主要なイーサリアムメタバースプラットフォームにおいて、デジタル土地の平均価格は1月の約17,000ドルから8月の約2,500ドルに下落し、下落幅は85%に近いです。

同時に、不利なマクロ経済環境が原因で、全体の暗号通貨業界が一般的に下落し、メタバースプラットフォームのトークンの時価総額が80％以上縮小しました。6つのメタバースプロジェクトの週間平均土地取引量は、2021年11月のピークの10億ドルから2022年8月の約1.57億ドルに減少しました。

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一、バーチャル不動産の熱狂から谷間へ

2021年下半期、メタバースの概念が世界を席巻し、一波の「地面の投機」熱潮を引き起こしました。

従来のゲームにおけるバーチャル空間とは異なり、メタバースプロジェクトの土地には以下の特徴があります：

1. 希少性と流通性。メタバースプラットフォームは固定数の土地から構成され、土地の価格は位置と人の流れによって異なります。土地はNFT形式で存在し、基盤となる不動産権利の唯一性と追跡可能性を確保します。

2. 自成一套経済とガバナンスの体系。バーチャル土地は多くの場合、分散型であり、プラットフォームはトークンを通じて取引を実現し、内部経済体系を構築します。トークン保有者は投票を通じてプラットフォームの管理と発展計画に参加できます。

3. 不動産属性。地塊の保有者は、売買、譲渡、開発を行うことができ、再販、賃貸、及び購入した地塊上に建物や景観を建設することができます。地塊では、各種の商業活動または非商業活動も行うことができます。

4. 平行の時空間次元。ブロックチェーン技術に依存し、メタバース上の活動はすべてタイムスタンプが付けられ、永久に記録され、現実世界に平行する時空間次元を形成します。

5. オフラインシーンの構築をサポートします。多くの現実世界の活動はメタバースで行われることができ、ショッピング、仕事、学習、ソーシャルなどが含まれます。将来的には、より多くのオフラインシーンがメタバースに移され、物理的制約を突破するでしょう。

これらの特徴は仮想空間を再定義し、大量の注目を集め、市場の不断の発展を促進しています。

2021年下半期、メタバースの概念が流行するにつれて、メタバースプラットフォームの価値が急上昇し、投資のホットスポットとなりました。さまざまなデジタル土地の取引が新たな高値を記録しています。11月には、あるバーチャルワールドプラットフォームで243万ドルでデジタル土地が取引されました。12月には、別のバーチャルゲームプラットフォームで仮想土地の販売価格が500万ドルに達しました。

一方で、メタバースプラットフォームのエコシステムも全面的に拡張しています。アーティストは仮想世界でアートタウンを作成し、NFTアート展やコンサートを開催しています。著名なブランドは仮想プラットフォームで体験スペースを作り、ファンとのインタラクション、ソーシャル、プロモーション活動を提供しています。大学はメタバースキャンパスを導入する計画を立てており、仮想キャンパス体験を提供しています。さらには、ある国が仮想世界に大使館を設立し、二国間関係の発展を推進しています。

しかし、2022年以降、市場の熱は急激に低下し、バーチャルワールドの土地投機ブームは徐々に退いています。

かつて一線都市の豪邸に匹敵する価格から、現在では市場に誰も関心を持たなくなりました。全体のメタバースプロジェクト市場はベアマーケットに陥っています。データによると、最近の時点で、過去7日間の取引額ランキング上位10のメタバースプロジェクトでは、取引量と取引額が年初に比べて大幅に減少しています。

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二、バーチャル不動産バブル崩壊の原因

メタバースプロジェクトはなぜ"滑鉄盧"に遭遇したのか？2022年は不確実性に満ちており、国際経済と政治情勢の混乱が激化し、暗号業界は引き続き低迷し、市場全体の基調を定めた。さらに、メタバースプラットフォームの探索可能性と内在価値は、以前に高騰した価格を支えることができなかった。

1）全球暗号市場のベアマーケット

2022年は変局の年であり、パンデミックの影が晴れない中、米連邦準備制度の利上げと地政学的対立が国際経済政治情勢を揺るがしました。不確実な国際情勢により、暗号通貨は引き続き低迷し、5月のステーブルコイン危機は暗号通貨市場の大暴落を引き起こし、全体の暗号市場は陰の中に包まれています。

統計によると、年初から現在まで、主流の暗号通貨は大幅な下落に見舞われています。ステーブルコインを除き、市場価値の高い暗号通貨の下落幅は多くが40%-60%の間です。暗号通貨の総市場価値は現在約1.04兆ドルで、年初からほぼ50%減少しました。

NFT市場も同様に深刻な影響を受けています。データによると、2022年はNFTのパフォーマンスが低下し、取引量、取引額、参加者数がいずれも大幅に減少しました。第2四半期の取引額は第1四半期に比べて85.68%減少し、取引量は80.05%減少し、売買双方の数はそれぞれ68.57%と57.33%減少しました。

バーチャル不動産は主に暗号通貨で取引され、NFTを介して行われます。各プラットフォームのトークン価格が下落するにつれて、バーチャル不動産の価値も大幅に縮小しました。以前大量に流入していた投機者たちは次々と市場から撤退し、これがバーチャル不動産バブルの崩壊を直接引き起こしました。販売データを見ると、2022年以降この市場全体が低下しており、暗号通貨およびNFT市場との高度な相関性を示しています。

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2）魅力と没入感が欠けている

バーチャル不動産は現実の不動産に似ており、計画設計と人気がその価値の鍵です。しかし、現在のバーチャル世界には繁栄したエコシステムが構築されておらず、人気も必ずしも満足いくものではありません。

一方で、メタバースプラットフォームは次々とミラー世界を構築し、現実のブランド店舗や体験センターなどを仮想空間に移し、ユーザーがさまざまなサービスを体験できるようにしています。しかし、新鮮さが過ぎると、サービスの単調さや限界の問題が顕在化し始めます。大多数のメタバースプロジェクトはまだ「開拓期」にあり、プラットフォーム内の遊びや探索の可能性は限られています。

一方で、没入感の不足はもう一つの重要な要素です。VR/AR技術は急速に発展していますが、まだ主流のメタバースプロジェクトには大規模に応用されていません。二次元の視覚と聴覚の体験はリアル感を呈示することが難しく、仮想シーンとのリアルタイムインタラクションも初期段階にあります。感覚の次元が単一であることは、主流のメタバースプラットフォームに共通する問題です。

3) 独占と希少性がなくなる

メタバースプロジェクトが興起した当初、人々はそれに大きな期待を寄せていました。

現実の世界はいつも思い通りにはいかず、パンデミックが蔓延し、経済的困難や社会的な内圧が存在する中、人々の「虚に生きる」願望はますます強まっている。現実から切り離された仮想世界とは異なり、メタバースプラットフォームは物理的世界と平行する新しい領域を開拓し、人類はその中で都市を再計画し、ルールや秩序を定めることができる。

しかし現実は、メタバースの構築もまた資本の力なしには成り立たない。土地の購入、建設、さらには区画の機能とルールの決定に至るまで、資本は徐々に独占を進めている。現実世界で家を買えない人が、仮想世界でも同様に立ち位置を確保するのは難しい。プレイヤーの仮想世界での体験はすべて予め設定された枠組みの中にあり、自由で平等なビジョンの実現は困難である。

同時に、ますます多くのメタバースプロジェクトが出現するにつれて、土地の希少性が疑問視されています。単一のメタバース内の土地は限られていますが、メタバース自体は無限である可能性があります。明らかに、現在のメタバースプラットフォームはまだ非代替性を持っておらず、各プラットフォーム間の同質化が深刻です。メタバースプロジェクトの土地供給が増加するにつれて、土地の価値を維持することが難しくなります。

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4）現実と理想のバランス

バーチャル不動産市場は依然として低迷しており、一方では投機家の出入りがあり、もう一方では現在のメタバースプロジェクトの「底力不足」があります。しかし、長期的に見れば、この市場には依然として大きな成長潜力があります。

デジタル経済が発展のトレンドとなっている今日、メタバースプロジェクトは重要な入り口となっています。オンライン金融、ショッピングプラットフォーム、コースなどが人々の日常生活の依存となっています。知覚可能なインタラクティブなシーンを構築し、ますます増加するオンライン生活のニーズに適応できることが求められています。さらに、バーチャル衣服やバーチャルコンサートなどの新しいビジネスも生まれ、バーチャル世界に新たな経済成長点を開拓しています。

暗号業界が低迷している中、メタバースの概念は冷却していない。むしろ、関連技術は加速して発展している。仮想土地はメタバースの試験場として、現在最もメタバースの概念に近い産物である。メタバースの定義はまだ確定しておらず、人間の限られた想像力ではその全貌を把握することは難しい。しかし、人間が現在メタバースプラットフォームの構築に取り組むことは先駆的であり、メタバースの最終的な形態を形成し、影響を与えている。

メタバース建設はユートピアを創造するものではなく、仮想世界に依存して現実を逃避することは人類文明の後退を招く。仮想と現実が融合する中で、現実世界の独占と浮つきも避けられず、これを引き込んでしまう。しかし、メタバースの拡張性は私たちに選択権を与え、人類は異なるメタバースの中で切り替え、自分たちの理想の住処を探し、構築することができる。

現実でも理想でも、メタバースプラットフォームの探索は私たちにとって重要な出口となるでしょう。

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