Properti virtual menghadapi kekalahan, ke mana arah masa depan Metaverse?
Pada akhir tahun 2021, dunia virtual mengalami gelombang spekulasi tanah, tetapi dengan pecahnya gelembung pada paruh pertama tahun 2022, prospek properti virtual dan Metaverse kembali menarik perhatian pasar.
Data menunjukkan bahwa karena penurunan minat pengguna dan penurunan pasar cryptocurrency, harga tanah virtual turun drastis pada tahun 2022. Dari enam platform Metaverse utama berbasis Ethereum, harga rata-rata setiap plot digital turun dari sekitar 17.000 dolar AS pada bulan Januari menjadi sekitar 2.500 dolar AS pada bulan Agustus, dengan penurunan hampir 85%.
Pada saat yang sama, lingkungan makroekonomi yang tidak menguntungkan menyebabkan penurunan umum di seluruh industri cryptocurrency, yang lebih lanjut memperburuk penurunan nilai pasar token platform Metaverse lebih dari 80%. Rata-rata volume transaksi tanah mingguan dari enam proyek Metaverse telah turun dari puncaknya sebesar 1 miliar dolar AS pada November 2021 menjadi sekitar 157 juta dolar AS pada Agustus 2022.
I. Properti Virtual dari Gelombang Tinggi ke Rendah
Pada paruh kedua tahun 2021, konsep Metaverse menyapu dunia, memicu gelombang "spekulasi tanah".
Berbeda dengan ruang virtual dalam permainan tradisional, tanah dalam proyek Metaverse memiliki karakteristik berikut:
Kelangkaan dan likuiditas. Platform Metaverse terdiri dari jumlah lahan yang tetap, harga lahan bervariasi berdasarkan lokasi dan jumlah pengunjung. Lahan ada dalam bentuk NFT, memastikan keunikan dan keterlacakan hak properti yang mendasarinya.
Membangun sistem ekonomi dan pemerintahan sendiri. Tanah virtual umumnya terdesentralisasi, platform melakukan transaksi melalui token, membangun sistem ekonomi internal. Pemegang token dapat berpartisipasi dalam manajemen platform dan perencanaan pengembangan melalui voting.
Aset Real Estat. Pemilik lahan dapat melakukan jual beli, transfer, dan pengembangan, seperti penjualan kembali, penyewaan, serta membangun bangunan dan lanskap di atas lahan yang sudah dibeli. Lahan juga dapat digunakan untuk berbagai aktivitas komersial atau non-komersial.
Dimensi ruang dan waktu yang paralel. Berdasarkan teknologi blockchain, semua aktivitas di Metaverse memiliki cap waktu dan dicatat secara permanen, membentuk dimensi ruang dan waktu yang paralel dengan dunia nyata.
Mendukung pembangunan skenario offline. Banyak kegiatan dunia nyata dapat dilakukan di Metaverse, seperti berbelanja, bekerja, belajar, bersosialisasi, dan lain-lain. Di masa depan, lebih banyak skenario offline akan dipindahkan ke Metaverse, menerobos batasan fisik.
Ciri-ciri ini mendefinisikan ulang ruang virtual, menarik banyak perhatian, dan mendorong pasar untuk terus berkembang.
Pada paruh kedua tahun 2021, seiring dengan popularitas konsep Metaverse, nilai platform Metaverse melonjak dan menjadi hotspot investasi. Transaksi berbagai bidang digital mencapai rekor baru. Pada bulan November, sebuah bidang digital di platform dunia virtual terjual dengan harga 2,43 juta dolar AS. Pada bulan Desember, sebuah bidang virtual di platform permainan virtual lainnya terjual dengan harga mencapai 5 juta dolar AS.
Sementara itu, ekosistem platform Metaverse juga sedang berkembang secara menyeluruh. Seniman menciptakan kota seni di dunia virtual, mengadakan pameran seni NFT dan konser. Merek terkenal membangun ruang pengalaman di platform virtual, menawarkan interaksi penggemar, sosial, dan kegiatan promosi. Universitas merencanakan peluncuran kampus Metaverse, menciptakan pengalaman kampus virtual. Bahkan, ada negara yang mendirikan kedutaan di dunia virtual, mendorong perkembangan hubungan bilateral.
Namun, sejak tahun 2022, suhu pasar turun drastis, dan gelembung spekulasi di dunia virtual perlahan-lahan memudar.
Dari harga yang dulunya setara dengan apartemen mewah di kota-kota besar, hingga kini pasar tidak ada yang tertarik. Seluruh pasar proyek Metaverse terjebak dalam pasar beruang. Data menunjukkan, hingga baru-baru ini, dalam 7 hari terakhir, di antara 10 proyek Metaverse teratas berdasarkan volume perdagangan, volume dan nilai perdagangan telah turun drastis dibandingkan dengan awal tahun.
Dua, Penyebab Pecahnya Gelembung Properti Virtual
Mengapa proyek Metaverse mengalami "kehancuran"? Tahun 2022 penuh ketidakpastian, dengan ketidakstabilan ekonomi dan politik internasional yang semakin meningkat, industri kripto terus lesu, menetapkan nada untuk seluruh pasar. Selain itu, eksplorasi dan nilai intrinsik dari platform Metaverse tidak dapat mendukung harga yang sebelumnya dibesar-besarkan.
1）Pasar crypto global dalam pasar beruang
Tahun 2022 adalah tahun perubahan, di mana dalam bayang-bayang pandemi yang belum reda, kenaikan suku bunga Federal Reserve dan konflik geopolitik menyebabkan guncangan dalam situasi ekonomi dan politik internasional. Situasi internasional yang tidak pasti membuat cryptocurrency terus merosot, krisis stablecoin pada bulan Mei bahkan memicu penurunan besar-besaran di pasar cryptocurrency, dan seluruh pasar crypto diselimuti dalam kegelapan.
Menurut statistik, sejak awal tahun hingga saat ini, mata uang kripto utama mengalami penurunan yang signifikan. Kecuali stablecoin, sebagian besar mata uang kripto dengan kapitalisasi pasar yang tinggi mengalami penurunan antara 40%-60%. Total kapitalisasi pasar mata uang kripto saat ini mendekati 1,04 triliun dolar AS, turun hampir 50% dibandingkan awal tahun.
Pasar NFT juga terpengaruh secara serius. Data menunjukkan bahwa kinerja NFT melemah pada tahun 2022, dengan volume transaksi, nilai transaksi, dan jumlah peserta semuanya menurun secara signifikan. Nilai transaksi kuartal kedua turun 85,68% dibandingkan kuartal pertama, volume transaksi turun 80,05%, dan jumlah pembeli dan penjual masing-masing turun 68,57% dan 57,33%.
Properti virtual terutama diperdagangkan dengan mata uang kripto, dengan NFT sebagai wadahnya. Seiring dengan penurunan harga token di berbagai platform, nilai properti virtual juga menyusut secara signifikan. Sebelumnya, banyak spekulan yang masuk ke pasar kini keluar, yang secara langsung menyebabkan gelembung properti virtual pecah. Dari data penjualan, pasar ini secara keseluruhan telah menurun sejak 2022, dengan korelasi yang tinggi terhadap pasar mata uang kripto dan NFT.
2）Kurangnya daya tarik dan rasa imersi
Real estate virtual mirip dengan real estate nyata, perencanaan desain dan popularitas adalah kunci nilai mereka. Namun, saat ini dunia virtual belum membangun ekosistem yang makmur, dan popularitasnya juga tidak memuaskan.
Di satu sisi, platform Metaverse berlomba-lomba menciptakan dunia cermin, memindahkan toko merek, pusat pengalaman, dan lainnya dari dunia nyata ke ruang virtual, mendukung pengguna untuk merasakan berbagai layanan. Namun, setelah rasa baru berakhir, masalah kesederhanaan dan keterbatasan layanan mulai muncul. Sebagian besar proyek Metaverse masih berada di "masa pengembangan", dengan keterbatasan dalam hal keasyikan dan eksplorasi di dalam platform.
Di sisi lain, kurangnya rasa imersi adalah faktor penting lainnya. Meskipun teknologi VR/AR berkembang pesat, namun belum diterapkan secara luas dalam proyek-proyek Metaverse mainstream. Pengalaman audiovisual dalam format dua dimensi sulit menyajikan rasa nyata, dan interaksi waktu nyata dengan adegan virtual masih berada pada tahap awal. Dimensi sensorik yang tunggal masih menjadi masalah umum di platform Metaverse mainstream.
3）Monopoli dan menghilangnya kelangkaan
Pada awal munculnya proyek Metaverse, orang-orang memiliki harapan yang tinggi terhadapnya.
Dunia nyata selalu tidak memuaskan, pandemi melanda, kesulitan ekonomi, dan kompetisi sosial yang ketat, keinginan orang untuk "hidup di dunia maya" semakin kuat. Berbeda dengan dunia virtual yang terpisah dari kenyataan, platform Metaverse membuka bidang baru yang paralel dengan dunia fisik, di mana manusia dapat merencanakan kembali kota, menetapkan aturan dan tatanan.
Namun kenyataannya, pembangunan Metaverse juga tidak terlepas dari kekuatan modal. Dari pembelian lahan, pembangunan hingga penentuan fungsi dan aturan lahan, modal secara bertahap menguasai. Orang-orang yang tidak mampu membeli rumah di kehidupan nyata juga sulit untuk beradaptasi di dunia virtual. Pengalaman pemain di dunia virtual semuanya berada dalam kerangka yang telah ditentukan, sehingga visi kebebasan dan kesetaraan sulit untuk diwujudkan.
Sementara itu, dengan semakin banyak proyek Metaverse bermunculan, kelangkaan lahan mulai dipertanyakan. Lahan di dalam satu Metaverse itu terbatas, tetapi Metaverse itu sendiri bisa jadi tak terbatas. Jelas bahwa saat ini platform Metaverse belum memiliki sifat yang tidak dapat digantikan, dan ada homogenitas yang serius antar platform. Dengan meningkatnya pasokan lahan proyek Metaverse, nilai lahan sulit untuk dipertahankan.
4) Pertimbangan antara realitas dan ideal
Pasar properti virtual terus lesu, di satu sisi karena masuk dan keluarnya spekulan, di sisi lain karena "dasar yang tidak cukup" dari proyek Metaverse saat ini. Namun, dalam jangka panjang, pasar ini masih memiliki potensi pertumbuhan yang besar.
Di era di mana ekonomi digital menjadi tren perkembangan, proyek Metaverse menjadi pintu masuk yang penting. Platform keuangan online, belanja, dan kursus semakin menjadi bagian yang tergantung dalam kehidupan sehari-hari. Menciptakan skenario interaksi yang dapat dirasakan, mampu beradaptasi dengan kebutuhan kehidupan online yang terus berkembang. Selain itu, bisnis baru seperti pakaian virtual dan konser virtual juga muncul, membuka titik pertumbuhan ekonomi baru di dunia virtual.
Dalam masa lesu industri kripto, konsep Metaverse tidak mendingin. Sebaliknya, teknologi terkait sedang berkembang dengan cepat. Tanah virtual sebagai ladang percobaan Metaverse adalah produk yang paling dekat dengan konsep Metaverse saat ini. Definisi Metaverse belum ditentukan, dan imajinasi manusia yang terbatas masih sulit untuk merangkum secara menyeluruh. Namun, pembangunan platform Metaverse saat ini oleh manusia memiliki makna yang inovatif dan sedang membentuk serta mempengaruhi bentuk akhir Metaverse.
Pembangunan Metaverse bukanlah menciptakan utopia, mengandalkan dunia virtual untuk menghindari kenyataan akan mengakibatkan kemunduran peradaban manusia. Dalam menggabungkan virtual dan nyata, monopoli dan kegaduhan dunia nyata juga sulit untuk dihindari. Namun, skalabilitas Metaverse memberikan kita hak untuk memilih, manusia dapat beralih di antara berbagai Metaverse, mencari dan membangun tempat tinggal yang ideal.
Baik itu kenyataan maupun ideal, eksplorasi platform Metaverse akan menjadi salah satu jalur penting bagi kita.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
8 Suka
Hadiah
8
3
Bagikan
Komentar
0/400
0xDreamChaser
· 08-06 12:43
Sudah melihat terlalu banyak gelembung yang pecah
Lihat AsliBalas0
GasFeeCrier
· 08-06 12:42
Kamu semua yang kaya di atas kertas benar-benar rugi.
Kebangkitan gelembung properti virtual, prospek Metaverse masih patut dinantikan
Properti virtual menghadapi kekalahan, ke mana arah masa depan Metaverse?
Pada akhir tahun 2021, dunia virtual mengalami gelombang spekulasi tanah, tetapi dengan pecahnya gelembung pada paruh pertama tahun 2022, prospek properti virtual dan Metaverse kembali menarik perhatian pasar.
Data menunjukkan bahwa karena penurunan minat pengguna dan penurunan pasar cryptocurrency, harga tanah virtual turun drastis pada tahun 2022. Dari enam platform Metaverse utama berbasis Ethereum, harga rata-rata setiap plot digital turun dari sekitar 17.000 dolar AS pada bulan Januari menjadi sekitar 2.500 dolar AS pada bulan Agustus, dengan penurunan hampir 85%.
Pada saat yang sama, lingkungan makroekonomi yang tidak menguntungkan menyebabkan penurunan umum di seluruh industri cryptocurrency, yang lebih lanjut memperburuk penurunan nilai pasar token platform Metaverse lebih dari 80%. Rata-rata volume transaksi tanah mingguan dari enam proyek Metaverse telah turun dari puncaknya sebesar 1 miliar dolar AS pada November 2021 menjadi sekitar 157 juta dolar AS pada Agustus 2022.
I. Properti Virtual dari Gelombang Tinggi ke Rendah
Pada paruh kedua tahun 2021, konsep Metaverse menyapu dunia, memicu gelombang "spekulasi tanah".
Berbeda dengan ruang virtual dalam permainan tradisional, tanah dalam proyek Metaverse memiliki karakteristik berikut:
Kelangkaan dan likuiditas. Platform Metaverse terdiri dari jumlah lahan yang tetap, harga lahan bervariasi berdasarkan lokasi dan jumlah pengunjung. Lahan ada dalam bentuk NFT, memastikan keunikan dan keterlacakan hak properti yang mendasarinya.
Membangun sistem ekonomi dan pemerintahan sendiri. Tanah virtual umumnya terdesentralisasi, platform melakukan transaksi melalui token, membangun sistem ekonomi internal. Pemegang token dapat berpartisipasi dalam manajemen platform dan perencanaan pengembangan melalui voting.
Aset Real Estat. Pemilik lahan dapat melakukan jual beli, transfer, dan pengembangan, seperti penjualan kembali, penyewaan, serta membangun bangunan dan lanskap di atas lahan yang sudah dibeli. Lahan juga dapat digunakan untuk berbagai aktivitas komersial atau non-komersial.
Dimensi ruang dan waktu yang paralel. Berdasarkan teknologi blockchain, semua aktivitas di Metaverse memiliki cap waktu dan dicatat secara permanen, membentuk dimensi ruang dan waktu yang paralel dengan dunia nyata.
Mendukung pembangunan skenario offline. Banyak kegiatan dunia nyata dapat dilakukan di Metaverse, seperti berbelanja, bekerja, belajar, bersosialisasi, dan lain-lain. Di masa depan, lebih banyak skenario offline akan dipindahkan ke Metaverse, menerobos batasan fisik.
Ciri-ciri ini mendefinisikan ulang ruang virtual, menarik banyak perhatian, dan mendorong pasar untuk terus berkembang.
Pada paruh kedua tahun 2021, seiring dengan popularitas konsep Metaverse, nilai platform Metaverse melonjak dan menjadi hotspot investasi. Transaksi berbagai bidang digital mencapai rekor baru. Pada bulan November, sebuah bidang digital di platform dunia virtual terjual dengan harga 2,43 juta dolar AS. Pada bulan Desember, sebuah bidang virtual di platform permainan virtual lainnya terjual dengan harga mencapai 5 juta dolar AS.
Sementara itu, ekosistem platform Metaverse juga sedang berkembang secara menyeluruh. Seniman menciptakan kota seni di dunia virtual, mengadakan pameran seni NFT dan konser. Merek terkenal membangun ruang pengalaman di platform virtual, menawarkan interaksi penggemar, sosial, dan kegiatan promosi. Universitas merencanakan peluncuran kampus Metaverse, menciptakan pengalaman kampus virtual. Bahkan, ada negara yang mendirikan kedutaan di dunia virtual, mendorong perkembangan hubungan bilateral.
Namun, sejak tahun 2022, suhu pasar turun drastis, dan gelembung spekulasi di dunia virtual perlahan-lahan memudar.
Dari harga yang dulunya setara dengan apartemen mewah di kota-kota besar, hingga kini pasar tidak ada yang tertarik. Seluruh pasar proyek Metaverse terjebak dalam pasar beruang. Data menunjukkan, hingga baru-baru ini, dalam 7 hari terakhir, di antara 10 proyek Metaverse teratas berdasarkan volume perdagangan, volume dan nilai perdagangan telah turun drastis dibandingkan dengan awal tahun.
Dua, Penyebab Pecahnya Gelembung Properti Virtual
Mengapa proyek Metaverse mengalami "kehancuran"? Tahun 2022 penuh ketidakpastian, dengan ketidakstabilan ekonomi dan politik internasional yang semakin meningkat, industri kripto terus lesu, menetapkan nada untuk seluruh pasar. Selain itu, eksplorasi dan nilai intrinsik dari platform Metaverse tidak dapat mendukung harga yang sebelumnya dibesar-besarkan.
1）Pasar crypto global dalam pasar beruang
Tahun 2022 adalah tahun perubahan, di mana dalam bayang-bayang pandemi yang belum reda, kenaikan suku bunga Federal Reserve dan konflik geopolitik menyebabkan guncangan dalam situasi ekonomi dan politik internasional. Situasi internasional yang tidak pasti membuat cryptocurrency terus merosot, krisis stablecoin pada bulan Mei bahkan memicu penurunan besar-besaran di pasar cryptocurrency, dan seluruh pasar crypto diselimuti dalam kegelapan.
Menurut statistik, sejak awal tahun hingga saat ini, mata uang kripto utama mengalami penurunan yang signifikan. Kecuali stablecoin, sebagian besar mata uang kripto dengan kapitalisasi pasar yang tinggi mengalami penurunan antara 40%-60%. Total kapitalisasi pasar mata uang kripto saat ini mendekati 1,04 triliun dolar AS, turun hampir 50% dibandingkan awal tahun.
Pasar NFT juga terpengaruh secara serius. Data menunjukkan bahwa kinerja NFT melemah pada tahun 2022, dengan volume transaksi, nilai transaksi, dan jumlah peserta semuanya menurun secara signifikan. Nilai transaksi kuartal kedua turun 85,68% dibandingkan kuartal pertama, volume transaksi turun 80,05%, dan jumlah pembeli dan penjual masing-masing turun 68,57% dan 57,33%.
Properti virtual terutama diperdagangkan dengan mata uang kripto, dengan NFT sebagai wadahnya. Seiring dengan penurunan harga token di berbagai platform, nilai properti virtual juga menyusut secara signifikan. Sebelumnya, banyak spekulan yang masuk ke pasar kini keluar, yang secara langsung menyebabkan gelembung properti virtual pecah. Dari data penjualan, pasar ini secara keseluruhan telah menurun sejak 2022, dengan korelasi yang tinggi terhadap pasar mata uang kripto dan NFT.
2）Kurangnya daya tarik dan rasa imersi
Real estate virtual mirip dengan real estate nyata, perencanaan desain dan popularitas adalah kunci nilai mereka. Namun, saat ini dunia virtual belum membangun ekosistem yang makmur, dan popularitasnya juga tidak memuaskan.
Di satu sisi, platform Metaverse berlomba-lomba menciptakan dunia cermin, memindahkan toko merek, pusat pengalaman, dan lainnya dari dunia nyata ke ruang virtual, mendukung pengguna untuk merasakan berbagai layanan. Namun, setelah rasa baru berakhir, masalah kesederhanaan dan keterbatasan layanan mulai muncul. Sebagian besar proyek Metaverse masih berada di "masa pengembangan", dengan keterbatasan dalam hal keasyikan dan eksplorasi di dalam platform.
Di sisi lain, kurangnya rasa imersi adalah faktor penting lainnya. Meskipun teknologi VR/AR berkembang pesat, namun belum diterapkan secara luas dalam proyek-proyek Metaverse mainstream. Pengalaman audiovisual dalam format dua dimensi sulit menyajikan rasa nyata, dan interaksi waktu nyata dengan adegan virtual masih berada pada tahap awal. Dimensi sensorik yang tunggal masih menjadi masalah umum di platform Metaverse mainstream.
3）Monopoli dan menghilangnya kelangkaan
Pada awal munculnya proyek Metaverse, orang-orang memiliki harapan yang tinggi terhadapnya.
Dunia nyata selalu tidak memuaskan, pandemi melanda, kesulitan ekonomi, dan kompetisi sosial yang ketat, keinginan orang untuk "hidup di dunia maya" semakin kuat. Berbeda dengan dunia virtual yang terpisah dari kenyataan, platform Metaverse membuka bidang baru yang paralel dengan dunia fisik, di mana manusia dapat merencanakan kembali kota, menetapkan aturan dan tatanan.
Namun kenyataannya, pembangunan Metaverse juga tidak terlepas dari kekuatan modal. Dari pembelian lahan, pembangunan hingga penentuan fungsi dan aturan lahan, modal secara bertahap menguasai. Orang-orang yang tidak mampu membeli rumah di kehidupan nyata juga sulit untuk beradaptasi di dunia virtual. Pengalaman pemain di dunia virtual semuanya berada dalam kerangka yang telah ditentukan, sehingga visi kebebasan dan kesetaraan sulit untuk diwujudkan.
Sementara itu, dengan semakin banyak proyek Metaverse bermunculan, kelangkaan lahan mulai dipertanyakan. Lahan di dalam satu Metaverse itu terbatas, tetapi Metaverse itu sendiri bisa jadi tak terbatas. Jelas bahwa saat ini platform Metaverse belum memiliki sifat yang tidak dapat digantikan, dan ada homogenitas yang serius antar platform. Dengan meningkatnya pasokan lahan proyek Metaverse, nilai lahan sulit untuk dipertahankan.
4) Pertimbangan antara realitas dan ideal
Pasar properti virtual terus lesu, di satu sisi karena masuk dan keluarnya spekulan, di sisi lain karena "dasar yang tidak cukup" dari proyek Metaverse saat ini. Namun, dalam jangka panjang, pasar ini masih memiliki potensi pertumbuhan yang besar.
Di era di mana ekonomi digital menjadi tren perkembangan, proyek Metaverse menjadi pintu masuk yang penting. Platform keuangan online, belanja, dan kursus semakin menjadi bagian yang tergantung dalam kehidupan sehari-hari. Menciptakan skenario interaksi yang dapat dirasakan, mampu beradaptasi dengan kebutuhan kehidupan online yang terus berkembang. Selain itu, bisnis baru seperti pakaian virtual dan konser virtual juga muncul, membuka titik pertumbuhan ekonomi baru di dunia virtual.
Dalam masa lesu industri kripto, konsep Metaverse tidak mendingin. Sebaliknya, teknologi terkait sedang berkembang dengan cepat. Tanah virtual sebagai ladang percobaan Metaverse adalah produk yang paling dekat dengan konsep Metaverse saat ini. Definisi Metaverse belum ditentukan, dan imajinasi manusia yang terbatas masih sulit untuk merangkum secara menyeluruh. Namun, pembangunan platform Metaverse saat ini oleh manusia memiliki makna yang inovatif dan sedang membentuk serta mempengaruhi bentuk akhir Metaverse.
Pembangunan Metaverse bukanlah menciptakan utopia, mengandalkan dunia virtual untuk menghindari kenyataan akan mengakibatkan kemunduran peradaban manusia. Dalam menggabungkan virtual dan nyata, monopoli dan kegaduhan dunia nyata juga sulit untuk dihindari. Namun, skalabilitas Metaverse memberikan kita hak untuk memilih, manusia dapat beralih di antara berbagai Metaverse, mencari dan membangun tempat tinggal yang ideal.
Baik itu kenyataan maupun ideal, eksplorasi platform Metaverse akan menjadi salah satu jalur penting bagi kita.