TL;DR

Hoy compartiré un proyecto RWA de bienes raíces en la cadena de Binance. He hablado sobre varios proyectos inmobiliarios antes. También compartí un proyecto inmobiliario parcl en la cadena SOL hace algún tiempo. Los bienes raíces son una industria muy grande en el mundo real. Una vez que se pueda hacer en la cadena, el valor de mercado aumentará fácilmente, por lo que estoy muy interesado en este sector. El proyecto de hoy es Landshare. Ha aumentado 5-6 veces en el último mes, pero el valor de mercado actual es solo de 20 millones de dólares estadounidenses. En general, el FDV es de aproximadamente 60 millones, por lo que el potencial sigue siendo muy grande.

OverviewLandshare es un ecosistema inmobiliario tokenizado basado en blockchain que permite una inversión fluida en activos del mundo real (RWAs). A través de Landshare, los usuarios pueden poseer una parte de bienes raíces del mundo real al mantener tokens Landshare RWA (LSRWA). Cada propiedad en el ecosistema es administrada por Land y transfiere el flujo de efectivo neto directamente a los titulares de tokens RWA. Landshare también ofrece una variedad de funciones DeFi, incluidos NFT, bóvedas de participación y votación DAO a través de tokens de utilidad LAND.

Tokenización de Bienes Raíces: La plataforma Landshare, Dos Tokens, Múltiples Formas de Ganar Dinero, proporciona dos tokens diferentes: Token Landshare (LAND) y Token RWA (LSRWA). Cada token desempeña un papel diferente en el ecosistema.

1. El token LAND es un token de gobernanza y utilidad de la plataforma que se puede utilizar como medio de intercambio, votación, pago y acceso. Los usuarios pueden apostarlo en cualquier bóveda DeFi para ganar recompensas adicionales.

2. RWA Token Landshare RWA Token es la forma más fácil de invertir en bienes raíces en la cadena de bloques! Cada token representa la propiedad de un activo inmobiliario. Al poseer tokens RWA, los usuarios se convertirán en copropietarios del grupo Landshare RWA y se beneficiarán de la apreciación de la propiedad, los ingresos por alquiler y otros flujos de efectivo.

Cómo invertir en bienes raíces a través de Landshare

①Landshare NFTs: Los Landshare NFT son representaciones virtuales en 3D de propiedades del mundo real disponibles en el grupo de tokens Landshare RWA. Al administrar y mejorar los NFT de los usuarios, estos pueden ganar recompensas adicionales por apostar sus tokens RWA. Después de comprar tokens RWA, los usuarios recibirán puntos NFT. Gane 1 punto NFT individual por cada token RWA comprado. Una vez que tenga puntos NFT, visite la página de acuñación. Cuantos más puntos NFT se carguen en el NFT, más LAND se puede obtener del NFT. Por cada 4 puntos NFT gastados, el NFT del usuario recibirá 1 LAND cosechable. A continuación, presione el botón de acuñación y firme la transacción para acuñar el nuevo NFT del usuario. Cada NFT tiene una cierta cantidad de recompensas de LAND cosechable. Los usuarios pueden aumentar la cantidad de recompensas que pueden cosechar gastando puntos NFT en NFT nuevos o existentes.

② Staking tokens RWA: ¡Cada NFT de bienes raíces sirve como un multiplicador de ingresos para los tokens RWA apostados por el usuario. Cuantos más tokens RWA apueste un usuario, más recompensas podrá recibir!

③Actualizar el NFT del usuario: Para maximizar las recompensas del usuario, es crucial actualizar la propiedad NFT y aumentar el multiplicador de ingresos del usuario.

Ecosistema de NFT: El ecosistema de NFT aprovecha los tokens LAND de varias maneras clave:

Mercado: Los NFT pueden ser intercambiados libremente entre usuarios, utilizando tokens LAND para pagos. Cada transacción de mercado genera un costo del 5%.

Minting: En el sistema actualizado de creación de NFT, cada nueva creación impondrá una tarifa de 5% LAND. Energía: Para mejorar y reparar NFT, los usuarios deben generar recursos energéticos. Energía adicional se puede comprar con LAND a través de la pestaña Recursos.

Slots: Cada NFT debe ser colocado en un slot para ser considerado activo. Los usuarios pueden comprar slots adicionales por 15 LAND.

Actualizaciones avanzadas: Cada propiedad NFT puede ser mejorada con actualizaciones avanzadas, y se requiere TIERRA para comprar actualizaciones avanzadas.

Tarifas y pagos de RWA La inversión en activos del mundo real se logra a través de tokens RWA. Sin embargo, los tokens LAND juegan un papel crucial en el proceso de adquisición e intercambio de RWAs en Landshare. Para comprar tokens RWA, los usuarios deben pagar con un 90% de stablecoin y un 10% de tokens LAND, calculado en función del valor total en USD de la compra. Por ejemplo, si un usuario desea comprar $1,000 en tokens RWA, el precio total de compra será de $900 en stablecoins y $100 en tokens LAND. Los tokens RWA también se pueden vender a pedido a través de un nuevo fondo de liquidez de precio fijo basado en el valor del activo subyacente. Al iniciar estas ventas, se cobrará una tarifa del 1% en tokens LAND. Por ejemplo, vender $1,000 en tokens RWA incurrirá en $10 en tarifas de tokens LAND.

Cómo funciona la Tokenización de Bienes Raíces

La tokenización es el proceso de crear tokens digitales en la cadena de bloques que representan la propiedad de varios activos del mundo real y digitales. Los Activos del Mundo Real (RWAs) no pueden ser tokenizados directamente, por lo que se colocan en entidades legales como Limited Liability Companies (LLCs) o entidades legales. En algunas jurisdicciones, las unidades de propiedad de estas entidades pueden convertirse en tokens en la cadena de bloques. A través de este proceso, cada token representa la propiedad conjunta de una entidad legal y, por lo tanto, representa indirectamente el activo en sí. Landshare Holdings LLC es una compañía de responsabilidad limitada de Wyoming que posee todos los activos de Landshare RWA. Al comprar y mantener tokens RWA, el usuario realmente compra acciones de la empresa tenedora, convirtiéndose así en copropietario de todos los activos. El proceso de tokenización de activos en Landshare se puede dividir en los siguientes pasos:

1. Establecer una entidad legal dedicada a poseer la propiedad que se va a tokenizar.

2. La entidad legal convierte sus acciones en tokens de seguridad especiales.

3. Landshare LLC proporciona valores a inversores y realiza emisiones conforme a la Regulación S.

4. Los inversores completan los controles KYC y AML, firman el acuerdo de compra y compran tokens.

5. Landshare gestiona propiedades en nombre de inversores.

6. El flujo de efectivo generado por la propiedad se envía a los titulares de tokens en forma de tokens BUSD. Los inversores también pueden beneficiarse de la apreciación en el activo subyacente.

7. Los inversores pueden vender sus acciones a otros usuarios en lista blanca o de nuevo a la empresa tenedora (se aplican restricciones).

Economía de tokens

El límite superior de acuñación dura de tokens LAND es de 10 millones. Debido al mecanismo de quema, el volumen de circulación cambiará. Aquí está la base de suministro hasta febrero de 2024:

Suministro total: 4,527,348

Suministro circulante: 4,495,919

Límite de suministro (10 millones menos tokens quemados): 9,973,659

Emisión diaria: ~2050 tokens restantes sin acuñar

Se utilizará como recompensas por participación (97.5%) y se asignará al fondo financiero de la DAO (2.5%) con el tiempo. Actualmente, se emiten aproximadamente 2,050 monedas adicionales cada día. Este número puede modificarse en cualquier momento a través de Landshare DAO. En cuanto a la distribución de tokens, el pool de recompensas es del 66%, la ronda inicial es del 10%, el equipo es del 15%, el mercado es del 5%, y el IDO es del 3%.

Gobernanza

Los tokens LAND representan derechos de voto en Landshare DAO, que es el mecanismo principal de gobernanza de la plataforma. El DAO y sus votantes controlan directamente elementos clave de la plataforma, incluyendo:

Recompensas de Staking: El DAO Landshare controla directamente la proporción de tokens LAND recién acuñados asignados a cada bóveda de staking.

Tasa de Emisión: Además de la distribución de tokens de recompensa, la DAO puede aumentar o disminuir el número total de tokens de recompensa acuñados cada día.

Fondo Fiscal: de los tokens recién acuñados, se destina un 2.5% al fondo financiero de la DAO. ¡La DAO tiene derecho a utilizar estos fondos para subvenciones, quema, recompensas de marketing o cualquier otra cosa que la comunidad pueda imaginar!

Mecanismo de quema: El token LAND tiene varios mecanismos diseñados para eliminar el token de la oferta. Dado que la tasa de acuñación está fijada en 10 millones de tokens, cada quema reducirá de forma efectiva y permanente el límite de suministro de LAND. Algunos ejemplos de mecanismos de quema incluyen:

Compra de Tokens RWA: Cada compra de Token RWA pagará el 10% de tokens LAND, todos los tokens en él serán quemados.

Quema opcional de DAO: El DAO puede votar para quemar cualquier cantidad de tokens de su fondo de bóveda, que incluye el 2.5% de todos los tokens generados y las tarifas de participación en Auto LAND. En conclusión, esto también califica como un proyecto inmobiliario en la cadena BSC, con una jugabilidad algo compleja y que se asemeja a un juego. Además, existe la sospecha de anidamiento de tokens entre tokens, lo cual es digno de crítica. Al vincular tokens a acciones de empresas reales, en realidad aborda las regulaciones legales en varios países. Sin embargo, la desventaja es que solo se pueden adquirir bienes raíces locales y, por lo tanto, está limitado. Actualmente, solo se ven tres propiedades en el sitio web oficial, con un total de alrededor de $500,000, por lo que sigue siendo relativamente escaso. Por lo tanto, la jugabilidad principal por ahora es comprar tokens para ganar dinero, con rendimientos de participación solos del 13%, además de ganancias de puntos NFT, con un rendimiento total de al menos el 20%, lo cual es bastante atractivo.

Además, su token sigue en alza, beneficiándose de la tendencia RWA, y su valor de mercado actual sigue siendo bajo, con solo $60 millones de FDV, por lo que todavía existe un potencial significativo, y no parece improbable alcanzar un valor de mercado de $100-200 millones para un proyecto inmobiliario real. Sin embargo, el proyecto no puede depender únicamente de la economía del token y debe participar en bienes raíces reales RWA.

Descargo de responsabilidad：

1. Este artículo es reproducido de [En los libros hay una gran casa de pasteles], Todos los derechos de autor pertenecen al autor original [朱老师321]. Si hay objeciones a esta reimpresión, por favor contacta al Gate Learnequipo, y lo resolverán rápidamente.
2. Descargo de responsabilidad: Las opiniones expresadas en este artículo son únicamente las del autor y no constituyen ningún consejo de inversión.
3. Las traducciones del artículo a otros idiomas son realizadas por el equipo de Gate Learn. A menos que se mencione, está prohibido copiar, distribuir o plagiar los artículos traducidos.